Преимущественное право покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения

Решениями Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай удовлетворены исковые требования Правительства Республики Алтай к жителям района о признании договоров дарения земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок, понуждении к заключению договоров купли-продажи.

Статьей 5.1 Закон Республики Алтай от 14.05.2007 N 12-РЗ «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» установлено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Алтай имеет преимущественное право покупки по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ответчики являлись правообладателями земельных участков сельскохозяйственного назначения. Имея намерения их продать, граждане направили уведомления в Правительство Республики Алтай. Правительством приняты решения о приобретении земельных участков. Однако продавцы изменили свои решения и отказались от подписания договоров купли-продажи. В последующем земельные участки отчуждены по договорам дарения. Поскольку ответчики направили в адрес Правительства Республики Алтай оферты, которые были приняты второй стороной, собственники связали себя обязательствами по заключению сделок. Непоследовательные действия несостоявшихся продавцов ограничили право истца на приобретение в собственность земельных участков. Удовлетворяя требования, суд указал, что извещение о продаже земельного участка не является формальной обязанностью продавца уведомить орган государственной власти о намерении продать земельный участок, не влекущей обязанности по заключению договора, поскольку по смыслу закона такое извещение направлено именно на реализацию преимущественного права субъекта Российской Федерации приобрести в собственность земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не связано с исполнением полномочий органа государственной власти по ведению какого-либо контроля за совершением таких сделок либо их учета.

Решения суда не обжалованы, вступили в законную силу 09.06.2026.